Как купить недвижимость в Бразилии

Бум на рынке недвижимости Бразилии начался в с началом столетия, когда многие люди открыли для себя северозападное побережье. В настоящее время количество отелей, курортов, домов отдыха в Fortaleza, Gaporaba и других местах растет быстрее тросника под топическим солнцем, а численность населения увеличивается ежегодно на 10% Однако, если кто-либо считает себя способным быстро и не напрягаясь разбогатеть, покупая бразильскую недвижимость, то он будет быстро разочарован. Прежде всего, потому что бюрократическая система Бразилии работает без сбоев только в отношении граждан и иностранец может ожидать множества препон и отсрочек решений, занимаясь покупкой недвижимости самостоятельно. Во вторых, рынок недвижимости Бразилии полон мошенников и посредников, которых, например в аэропортах даже больше, чем таксистов. Схемы работы мошенников могут быть разными: вам могут предложить квартиру, которая очень дешева потому, что племяннику срочно нужны деньги. Или  знакомый чиновник за откат обещает продать государственное жилье. Самое невинное баловство на рынке недвижимости Бразили – продавать иностранцам дороже чем коренным жителям. Так поступают и продавцы, и посредники. Не говоря о том, что все цены во всех объявлениях в газетах или интернет по продаже недвижимости в Бразилии завышены.  И  если вы на скорую руку решились купить недвижимость и сделали частичную предоплату, то “передумать” практически невозможно, а тем более вернуть уплаченные деньги. В третьих, законодательство по продаже недвижимости настолько сложное в Бразилии, что покупка недвижимости может походить на прыжок в бассейн без воды.  Например, продаваемый участок юридически может не принадлежать продавцу, а кому-то другому, так как регистрация прав собственности в Бразилии очень дорога. Перекупщики просто обмениваются контрактами о продаже, не регистрируя собственность, и когда очередь дойдет до конечного клиента, земля по прежнему будет находиться в собственности “первого” владельца. Который может и конфисковать ее. Другой пример – купить собственность в охранной зоне, и затем смотреть как решением местных властей, бульдозером ее отодвигают подальше (если есть куда). Однако если работать с профессионалами, все не так мрачно. Бразилия – цивилизованная страна, обращайтесь к нам, и мы вам поможем.