Обзор рынка недвижимости Бразилии
- 14
Рынок недвижимости Бразилии быстро развивается, хотя многие аналитики уже начинают говорить про бразильский пузырь. Однако до сих пор объем внешних инвестиций в Бразилию не уменьшается, а ставка рефинансирования, установленная национальным банком позволяет проводить разумную политику кредитования. Кредиты на жилье составляют не более 10% всех выданных кредитов и говорить именно про пузырь (иницирующийся дешевыми заемными средствами или игрой с долговыми обязательствами) по крайней мере преждевременно. Не нужно также забывать про Мировой кубок-2014 и Олимпийские игры-2016, значительно ускорившие строительство и реконструкцию инфраструктуры и жилья в Бразилии.
- Brazilian property market
Спекулянты недвижимостью со всего мира слетаются на бразильское побережье с надеждой заработать на росте цен. Некоторые експерты прогнозируют рост цен на недвижимость в Бразилии до 200% в течение следующих 10 лет, исходя из роста бразильской экономики и того факта, что иностранцы вскоре смогут получать кредиты на покупку жилья в Бразилии. Goldman Sachs прогнозирует что экономический рост в Бразилии вскоре (через несколько лет) обгонит по своим темпам другие стран Брик (Бразилия, Россия, Индия, Китай). В 2011 Бразилия обогнала Великобританию по размеру экономического потенциала и есть все шансы на то, что к Олимпийским играм в 2016 г. Бразилия станет пятой страной по размерам экономики.
Бразильское правительство инициировало программу стоимостью 12 млрд. фунтов по строительству 3 миллионов новых домов, что естественно будет стимулом для рынка недвижимости.
Некоторые обзоры:
http://www.tesouro.fazenda.gov.br/english/hp/downloads/Relatorio_Upgrade_Ingles.pdf
http://blogs.ft.com/beyond-brics/2011/07/06/guest-post-brazil-no-credit-bubble-but-an-overstretched-consumer-nonetheless/#axzz1jnQkp1xJ
http://www.tesouro.fazenda.gov.br/english/hp/downloads/Relatorio_Upgrade_Ingles.pdf
